Chủ tịch UBND tỉnh: Ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với từng loại đất

Quyết định số 22 của UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 26. Cụ thể, bổ sung điểm g, khoản 2, Điều 1: “tách thửa đất khi phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của hộ gia đình hoặc nhóm người sử dụng đất”; khoản 3, Điều 5 được sửa: “trường hợp người sử dụng đất yêu cầu tách thửa mà thửa đất mới tách ra có diện tích hoặc kích thước không phù hợp với quy định tại Điều 3 Quyết định này, đồng thời với xin được hợp thửa đất đó với thửa đất liền kề đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định để tạo thành thửa đất mới thì được phép tách thửa, hợp thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp thửa đất yêu cầu tách thửa và thửa đất liền kề khác loại đất thì thực hiện đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất và hợp thửa đất theo quy định.

Đối với khoản 4, Điều 5 của Quyết định số 22 được sửa đổi: trường hợp tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được UBND tỉnh phê duyệt thì phải thực hiện thủ tục tách thửa đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất; diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đất của thửa đất mới hình thành (thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng đất và thửa đất còn lại không xin chuyển mục đích sử dụng đất) áp dụng theo loại đất xin chuyển mục đích được quy định tại khoản 1, khoản 2, Điều 3 Quyết định này.

Trường hợp thửa đất mới tách, nằm trong ranh giới thửa đất còn lại đã tiếp giáp đường giao thông, đê điều, sông, kênh, rạch công cộng hiện hữu để chuyển mục đích sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt thì diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đất được áp dụng tại khoản 1, khoản 2, Điều 3 Quyết định này.

Quyết định số 22 còn bổ sung khoản 11, Điều 5 của Quyết định 26: trường hợp thửa đất nông nghiệp còn lại sau khi tách thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định, UBND huyện có ý kiến từng trường hợp cụ thể vào đơn đề nghị tách thửa, hợp thửa đất. Văn phòng đăng ký đất đai chỉ được phép đo đạc tách thửa khi có ý kiến thống nhất của UBND cấp huyện. Đồng thời, Quyết đinh số 22 còn bổ sung đối với một số điều của Quyết định số 26 về trách nhiệm quản lý Nhà nước của một số sở, ngành liên quan.

TRƯỜNG NGUYÊN